陆姓最好听的名字男孩子2021(好听的姓陆的男孩名字)

| PART 1 |

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▲最新落户与购房资格表

巡游杭城,关注二手房板块;

沿着运河,从湖墅南溜达到北,来到运河左岸;

梦入江南烟水路,光景无边信义坊


| PART 2 |

信义坊板块,范围如下图,板块形状如此异形,主要是因为身处两区边界和余杭塘河的岔口,类似白荡海这样的老湖墅也被划到了西湖区老文教;

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▲信义坊区划

推荐的楼盘已在图上用绿色三角标出,分别为凯德湖墅、景上公寓、紫兰公寓、湖墅嘉园、厘望轩。

学区划分如下图;

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▲信义坊学区划分

凯德湖墅,新加坡凯德操刀,处在余杭塘河与运河交叉口,对岸就是乐堤港,观景位置极佳但离地铁口稍远,去大关路地铁口约1.2公里;

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▲凯德湖墅

因曲面玻璃的造型,当年是极有辨识度的地标性项目,学区也还不错,造型特殊成本

高,侧面真石漆就做得就马马虎虎维护也一般,年代久些高级感就弱了,户型的边缘多为曲线折线,老百姓的接受度自然不如方方正正的高;

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▲凯德湖墅,139㎡户型

推荐139㎡,挂牌7w/㎡,适合改善自住兼顾学区,想一步到位的人群。

紫兰公寓,绿城西子早年合作的项目,豪宅的定位与全卡拉麦里金石材干挂,户型大,位置不错,物业好,但瑕疵同样不少;

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▲紫兰公寓

一来学区尚佳但不如南北的卖鱼桥和育才,这个没办法;

二来因为地块当年是从娑婆新村拆改的,中间的市政道路将小区分了南北,两边的公区景观没法集中做,层次就不够,特别像两个独立的小区,有割裂感;

三来玻璃选的一般,正面的反射性不够,这种古典主义的造型一定要立体、几何,不能给人“挖洞”的感觉,毛坯交房、“包阳台”不统一也拉底了价值;

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▲紫兰公寓东门vs玛丽亚圣母教堂西立面

四来巴洛克的元素有点过多,装饰线条杂,用料和比例确实做得多做得准确,但“雍容”“油腻”的分寸把握确实不如新华园、兰园、运河宸园这些附近项目,当然这条属于仁者见仁。

推荐174㎡,挂牌7.5w/㎡,价格还能砍,适合改善,顶跃有264㎡的,需要超大户型的也可以去看看,窗外景观还是不错的;

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▲紫兰公寓,左-174㎡,右-264㎡跃层

厘望轩,远洋融信3年前合作的项目,莫干山路旁,墨香苑北侧,地块很小,有3幢小高层次新房,十几套合院,剩下的是公寓;

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▲厘望轩

用材铝板做工可以,靠主干道有噪声影响,位置一般,学区一般,现场看小区不大导致景观营造并不丰富,造型上立体感不强,用深色槽钢勾勒一下转角和压顶,可以强调出形体;

合院做得不错但没有挂牌,改善可以看看挂牌133㎡三房户型和152㎡四房,挂牌分别是8w/㎡和10w/㎡,笔者心理价位7w/㎡出头,毕竟到了8开头的更优选太多了;

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▲厘望轩,左-133㎡,右-152㎡户型

湖墅嘉园,和睦路一带均好性不错的房产,2003年建成的河景房,价格不高,园区内较安静,绿植不少,部分户型适合刚需通勤

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▲湖墅嘉园

推荐挂牌4.6w/㎡,131㎡的三房和挂牌4.7w/㎡的147㎡方正四房户型;

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▲湖墅嘉园,左-131㎡,右-147㎡户型

景上公寓,房子本身说法不多,胜在沿河、交通便利且学区好,户型也还可以,周边小环境不错;

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推荐挂牌5.2w/㎡的102㎡户型,杀到5w/㎡以下,500w以下拿下,三口之家买个学区房通勤自住,1w是学区钱,1w是环境价,剩下的是房子和板块的。

总结,信义坊板块作为银湖墅的核心地带,水陆两便,学区整体上佳,步行尺度宜人,周边设施便利,地铁、水上bus、公交线路、车行的选择多样;

板块内还是有不少次新房及中年房的选择,问题也是老板块普遍的停车难、电驴多、建筑维护一般、物业规格不高,没有第一档的豪宅作品,属于自住极佳、改善推荐、投资属性不强的区域

| PART 3 |

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▲明-湖墅景田

所谓“十里银湖墅”是一个带状的模糊概念,明代以来,武林门外到大关都算,兴起缘由详见春风过古河,十里银湖墅 | 房叔说No.468;

而信义坊板块与对岸的大兜路,老杭州人观念里这块约等于“湖墅”本墅,毕竟卖鱼桥、信义坊、御码头、富义仓、胜利河这些最知名的地点都坐落于河两岸,湖墅南路反而没那么有风头;

这一带的故事可就太多了,说个一天一夜怕是说不尽,这一次笔者便选了左岸的一些聊聊,右岸的放到大关板块再写;

运河左岸的信义坊,名由信义巷而来,始于今湖墅北路卖鱼桥,终于莫干山路观音桥,长约530米;

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▲信义巷、老照片

《湖墅小志》记载,信义巷原名护堂巷、护塘巷,明末清初,巷内有一大宅院,宅内园林茂密,移步景异,住有被称为杭州“北门四子”之一的才子王丹麓

此人乃是顺治4年的秀才,但后来放弃仕途,以读书为业,广交高朋,尤好梨园瓦舍;

在清代,做票友是个烧钱的爱好,尤其文人好名望、讲排场,时常出资请戏班唱戏,打肿脸充胖子的事儿做多了,很快王秀才便一身债负无抵,他去世后,后辈无奈变卖了他在护堂巷的大宅,落到了陆姓人家手中;

这陆姓人家也不是一般人,主人是清乾隆时著名清官陆水,堪称乾隆包拯

陆水其人,为官时任江西省新昌县县令,上任时当地遭遇大旱,他一方面上报朝廷,请求放粮赈灾,一方面带头捐出自己当月俸银,带头敦促米店老板参与募捐;

灾年过后,陆县令积极组织农民大兴水利、广种粮食,他离任时,几乎没有积蓄,有好事者问及此事,答曰“我为清白吏耳。”此事很快传为美谈;

护堂巷居民得知此事,自发地把护堂巷更名为“信义巷”,以表示对守信誉、重道义的陆大官人的尊敬,这便是信义巷的由来。

信义坊的东端,是杭州最有名的桥之一——卖鱼桥

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▲《卖鱼桥风月情》

卖鱼桥名字非常直白,开运河以来,此地因在余杭塘河下岔和运河交叉口,背靠小河与富义仓,交通便利,装船卸货云集;

依托运河,码头聚集了余杭、塘栖、德清等杭嘉湖一带的水产品生意,鱼贩多,鱼的种类齐全,价格实惠,久而久之自然形成了特色鱼市;

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▲老卖鱼桥

于是,卖鱼桥成了鱼市文化的代名词,有“武林门外鱼担儿”的说法,与不远处的米市巷交相呼应,鱼米往来,千年不绝。

另外,此地还是重要的香客聚集点,老底子每年正月到清明前,都有大波香客从这里上岸走着去上天竺上香,这段路半天总是要的,但也因此表示虔诚,祈求当年清明后的农忙里能有不错的收成;

同时,北去苏州方向的客商小贩通常会在离开前到香积寺供一注香,求个平平安安,生意顺遂,南来北往的,卖鱼桥已多少成为这座城的人们寄托美好愿望的地标了。

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湖墅的这一带还有一条主要的街巷——草营巷,其得名有两种说法:

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▲草营巷

一说是宋室南渡时兵马在此扎营,营地简陋,因故得名草营;二说是此巷附近原本都是菜地,为了看管蔬菜,菜民习惯在菜地上扎个草棚,草棚不少,菜民们互相“结草为营”,其情状颇为壮观,便由此得名;

新中国成立至改革开放年代之后的草营巷,文化氛围很是浓郁,是当年拱墅区最重要的文化设施所在地,青少年宫、拱墅电影院、湖墅人民文化馆都在此地,文化馆后来改建改名,就是如今的拱墅区文体中心

娑婆桥弄,注意,不是婆娑,从民国直到70年代,此地为运河装卸码头,岸边仓库林立;

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▲娑婆桥弄

因是水陆交换之地,便有了湖墅马弄的称呼,1981年改名为娑婆桥弄,因弄建于娑婆桥东而得名,如今运河上的桥没了,弄却保留了下来;

说到娑婆,此地还有个段子,从老城南到北的151路公交车,老底子还有售票员报站,那个年代大家文化程度不高,看到生僻字总念半边,把娑婆桥念作“沙婆桥”,从文艺的闺秀一下子变成了疯婆儿,大煞风景。

和“疯婆弄”平行,湖墅嘉园北面还有一条哑巴弄,“哑巴”的由来同样是讹传……

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▲哑巴弄

哑巴弄,其由来在《湖墅小志》中有载,前明廷尉夏季爵,后官拜大理寺卿(相当于国家司法部部长兼大法官),告老罢官回乡曾居于此,所以叫“夏罢”弄,时间久了,被杭州话讹传成了“哑巴”;

关于此地,还有一段有意思的稗官野史,说当年乾隆最爱微服私访下江南,行至钱塘大关桥边的一条弄内,但见一座高楼,黑漆大门跪双狮,门上挂一块烫金大匾,上书:“天下第一家”

乾隆心想:好大的口气,区区小民,竟敢如此狂妄,论权威,唯我天子,论财富,数我皇帝,今天我便要教训这小民一番,于是,叫随行人员通报,只说有沈万三拜访;

沈万三是明朝浙江人,发迹于苏州周庄,被朱元璋榨了不少银两,报这名摆明了来者不善。


一会儿,出来一对二十郎当岁的小夫妻,请乾隆上正厅稍坐,乾隆坐下即问“天下第一家”的来由,小俩口四目相对,不知如何回答,说:“客官如问此事,让小的去请父母大人。”乾隆允诺;

又一会儿,后堂出来一对不惑之年上下的夫妻,闻乾隆询“五字”来历,也说不知其因,但可请教父母;

再一会儿,又出来一对年纪六十多岁的夫妻,同样说不上,说还得请教父母;

很快,又出来一对米寿夫妻,又是不知道,又去请其父母解答;

最终,只见一对白发夫妇出来,年纪一百多岁。

不到一炷香功夫,厅上冒出五对夫妻,年龄从二十直到一百多岁;

年龄最长的白发夫妻问:“客官,你有何事相询?”

乾隆曰:“论权,天子最大,论势,天子最威,论福,天子最高,论财,天子最富。老丈门前挂匾‘天下第一家’,如此狂言令人不解,故今登门赐教,如若说得有理,我当心服;如若说得无理,我当砸匾!”


白发老翁听罢,畅怀大笑,答曰“
权有失时,势有败时,福有尽时,财有空时。称‘天下第一家’非论权、势、福、财,乃吾一家五代同堂,且代代结发夫妻,试问客官,普天之下,有第二家乎?!此第一乃无二也。”

一席话,把乾隆说得愣在当场,当着底下奴才的面哑口无言,颜面尽失,好一会才悻悻而去;

好事不出门,坏事传千里,桥边的这条弄堂,后人称之为哑巴弄。虽是戏说,但老百姓编排皇权显赫的本事确是比正史有趣许多。

能说的还有太多,不能俱足望海涵,有补充的请在评论区留言,或分享与这里的故事。

| PART 4 |

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离开的时候,天忽地刮起风来,拂得河岸花木摇曳,褪去三分暑气,好不舒服;

论住居惬意,怕是只有西子湖畔可与这两岸媲美;

炎节梅时雨,流水落花春去也,真天上人间。

-END-

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/一叶 编辑/一叶

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